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浙江東日棄房 務農 上市公司轉型尋蹤
??綠靴資本記者 陳靜
??溫州出現國資改革案例，12月22日復牌的浙江東日連獲三漲停。主要方案為置出進出口和房地產子公司，置入農產品公司。國企、民企轉型是近期投資人與綠靴資本溝通的主要內容之一。
??1. 重組一舉兩得
??浙江東日為溫州唯一國資上市平臺，重組可解決與間接控股股東現代集團及下屬子公司，在房地產、進出口貿易同業競爭；剝離經營不佳地產業務，獲後者較優質的農產品市場資產。
??民間二胎代償費用2. 進軍農產品風險機遇並存
??擬註入溫州益優的三大農產品交易市場年凈利潤約為浙江東日近3倍。相關資產涉及的土地、房產等有待辦理權屬證書，且存在市場面積和占地擁擠、市場競爭激烈等問題。
??3. 大股東主導的重組
??現代集團提出瞭十二五期末，資產證券化從20%增加到50%以上的目標。浙江東日回應綠靴資本，重組是控股股東主導，已要求其出具承諾函。結果需看控股股東與政府部門進展。
??4. 轉型題材看點剖析
??除帶有國資改革色彩的轉型，市場對於業務極具前景、題材炒作不明顯的上市公司轉型有期待，尤其是方向有細分領域優勢、轉型業務具有“獨一”性且有實際利潤貢獻的。
??智COOL
??國企改革推進中國有資產的資產證券化空間巨大；選股思路上可以看上市公司資產/集團資產與上市公司利潤/國資集團利潤兩個指標。(平安證券策略分析師房雷)
??不少上市公司轉型，目前是做市值、炒作股價，實現老板財富增值，投資者房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理需要分辨出真轉型和偽轉型。
??(南方某基金傳媒互聯網行業研究員)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08225953676021630022368.shtml
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