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  小產權房之所以受歡迎,第一是因為價格便宜。同樣的地理位置,小產權房的價格通常隻是商品房的40%到60%。而在買房時,雖然多數購房者已被告知所購房屋是小產權,或者因為不瞭解小產權性質,或者圖價格便宜,仍會購買。此外,一部民間2胎 民間2胎借款利率多少免費諮詢試算分購房者總是心存僥幸,認為小產權房可能"轉正",這也成瞭小產權房雖屢被叫停但仍有人購買的原因之一。

  記者在采訪中瞭解到,雖然我市一直以來對待小產權房的態度都很明確:不合法。但小產權房在我市城鄉接合部卻普遍存在。大連市房地產經濟學會副秘書長賈廣葆長期關註小產權房問題。他表示,紅旗街道灣傢、凌水的廟嶺、由傢村、南關嶺姚傢、大小辛寨子一帶都有小產權房分佈。這類小產權,通常是上世紀90年代初城市發展需要,用於安置中心城區動遷戶建設的動遷房、周轉房和安置房。而近年來出現的"小產權",不少都是開發公司占用存量宅基地或者集體用地建房,在滿足當地農民需求之外,還出售給城市居民。

  離《投資代建合同》約定的交房日期,還有不到20天時間瞭。但"每天一次"到工地上查看施工進度、尋找開發商"要說法"的購房者賈女士,仍然看不到按期交房的希望。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  毫無疑問,隨著交房日期和執法局公告中的強拆限期一起逼近,心急如焚卻無處"要說法"的購房者、"認購者"們也會越來越多。

內容來自sina新聞



  除瞭繳納全款購房的,還有像市民李先生一樣繳納1萬元"認購"此處小產權房的人。得知此處小產權房已被認定為違建的消息,李先生心裡又是著急又略有慶幸。慶幸的是畢竟自己沒有性急繳納全款,而這1萬元也不是個小數目。"眼瞅著要打水漂瞭。"李先生說。

  記者從我市國土資源部門瞭解到,根據我國土地管理法規定,農村集體土地不得用於經營性房地產項目開發。即使購房者和開發商簽訂瞭購房合同,但小產權房在建造之初已屬於違法。也不具備合法轉讓、處分、收益和繼承等權利。即使持有投資代建協議甚至"小產權證",在法律層面也不被認可。去年11月,國土資源部與住建部已經聯合發出緊急通知,要求堅決遏制在建、在售小產權房行為。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/07452864296.shtml

"小產權"為數不少期盼"轉正"仍有人購買

  小產權房為數不少,成因不一

  和本報8月6日報道《大黑石一"樓盤"被認定為"違建" 執法部門限15日內自行拆除》中的主角呂燕一樣,賈女士也購買瞭位於營城子街道大黑石消防訓練基地南側的"小產權房"。隨著交房日期和行政執法部門的"強拆限期"一起逼近,心急如焚的購房者們仍然找不到開發商的蹤影。記者在采訪中瞭解到,在我市城鄉接合部,"小產權房"為數不少。購買者多數還在期盼小產權房有朝一日能夠"轉正"。在此情況下,相對低廉的房價仍是小產權房的"撒手鐧"。

  購買大黑石這處"小產權"的市民張先生就表示,如果有朝一日建設用地"城鄉統一標準",那麼"小產權"就可能獲得"轉正"。

  小產權不合法 請勿心存僥幸

  和呂燕一樣,賈女士也買下瞭這裡的一套小產權公寓。她說,自己購買的這套49.51平公寓,花費19.1萬元,這幾乎是她的大半積蓄。雖然早先已經聯系不到開發商,也發現工地停工。但是賈女士一直不知道這裡已經被執法部門要求"限期強拆"。"如果房子被拆瞭,我們的房款還能退回來嗎?"

  

 交房日與"強拆日"一起"逼近"

  按照購房者們手中的《投資代建合同》,9月1日該是他們領取新房鑰匙的日子。但是8月11日上午,大黑石消防訓練基地南側的工地上仍是一片寂靜。記者在這裡沒有看到施工人員,購房宣傳單上的聯系電話已經無人接聽。

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