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??今天上午，業內有傳，廣東銀監局發瞭緊急通知：二套首付暫不調整至4成。南都記者從廣州部分國有銀行和股份制銀行分行獲悉，銀行確實收到通知，二套放貸新政策等銀監另行通知。

??廣州：四大行僅建行可二套首付4成

??對上述新動態，業內人士鄭大源確認“消息為真”。他表示，之前有銀行表示可以執行新政，都是為瞭偷步搶客，實際上尚未執行。昨日，工商銀行政策已經落地，但被叫停，鄭大源手上也有數名客戶受到影響。

??房產君隨後咨詢市內四大銀行個貸部，發現隻有建設銀行依然堅持二套首付可依新政做四成，其餘銀行均表示還得等。

??建設銀行：位於江灣橋南的支行表示，首套未結清，二套首付也可四成，不過有準入規則，比如第二套是否普通住房等。

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??農業銀行：位於天河林和西的支行表示，如果首套未還清，二套首付目前最低隻能五成，利率則上浮10%，如果結清此前房貸，則可算首套，首付三成，利率可打92折。

??工商銀行：支行表示一直沒收到通知，二套首付還按六成算，利率一定會上浮，但上浮多少則可以講價。有知情人士表示，工行昨日就有支行執行四成首付的新政，但今日突然收到銀監會通知，二套首付四成政策暫時回爐，得待廣州市政府確認方可執行。

??深圳：7傢銀行已下調二套房首付

??二套房新政落地後，深圳各大銀行在第一周的表現頗為淡定，但就在上周(4月6日-4月12日)，有7傢銀行步調一致的下調瞭二套房首付成數，新政落實速度大大加快。

??此外，在“3·30”新政的執行方面，上周先後有8傢銀行下調瞭首套房利率，其中農業銀行推出首套房8.5折的超低優惠，超過此前匯豐銀行，一躍成為深圳優惠力度最大的商業銀行。

??上周，深圳共7傢銀行下調二套房首付成數。融360最新監測數據顯示，農業銀行、工商銀行、光大銀2胎轉貸利率多少免費諮詢試算行、郵儲銀行及建設銀行將首付由7成下調至4成，交通銀行及招商銀行將首付成數下調至5成。但是上述銀行的二套房利率均沒有變化，依然維持基準上浮10%。

??值得註意的是，就在上周，深圳共有8傢銀行調整瞭首套房貸款利率，8傢銀行步調一致全部下調。調整以後，深圳共有5傢銀行的首套房利率在9折以下，其中農業銀行利率低至8.5折，優惠利率超過此前一直居於第一位的匯豐銀行，成為深圳優惠力度最大的商業銀行，並創下首套房利率的歷史新低。

??北京：新政“縮水”，二套首付5成是主流

??與首套房貸款支持政策的迅速落地不同，二套房貸“首付比例由六成降至四成”的新政出臺已經半月有餘據記者昨日在調查中發現，雖然不少商業銀行在二套房貸新政推出不久就喊出瞭“口號”，表示嚴格按照三部委聯合發佈的文件要求執行，最低首付款比例調整為不低於40%。但是在具體執行過程中，北京地區二套房貸首付比例五成是主流。

??據貸款機構偉嘉安捷相關負責人介紹，目前北京地區大多數銀行對二套房的首付比例統一執行50%的標準，利率依然為基準利率上浮10%，其中五大國有銀行有四傢銀行的首付比例為50%，工商銀行的首付比例仍為60%。同時，華夏銀行、浦發銀行、友利銀行的二套房首付比例也為50%。

??部分銀行表示，雖然總行的政策已經下發，但是北京地區仍在研究，目前還沒有確定。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/06315993662376820665907.shtml

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